融侨联合新城首进句容，成交楼面价4837元/㎡

2018-03-10 来源：

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小年刚过，句容土地市场马不停蹄的进入挂地+拍地模式。

今日（3月9日）句容再战2幅涉宅用地，其中一幅因故终止出让，另一幅报价4轮后，被新城&融侨以5.2亿元拿下，楼面地价4837元/㎡。

今日土地拍卖解读

句容2017-J10-2-01地块

无开发商参与竞拍，竞买终止

地块位置：春城路南侧、高骊山路西侧局部地块A

出让面积：53249㎡

规划用地性质：商住

容积率：1＜R＜1.6

起拍楼面地价：7500元/㎡

竞拍结果：终止出让

上个月，句容2018年首场土拍落槌，23幅地块出让，最终20幅地块以底价成交，一幅地块流拍，“冷清”首场。

今日，句容又迎来了今年的第二场土拍，本场土拍本有2幅商住用地出让，均位于句容城南板块，总出让面积10.7万方，总建筑面积19.3万方，起始总价11.56亿元。可就昨日，句容国土局发布公告称，01号地块因故终止挂牌出让。值得一提的是，01号地块的起拍楼面价高达7500元/㎡，创了历史最高，可不止为何，却终止出让了……

新城&融侨拿下句容2017-J10-2-02地块

楼面地价4837元/㎡

地块位置：春城路南侧、高骊山路西侧局部地块B

出让面积：53873㎡

规划用地性质：商住

容积率：1＜R＜2

起拍楼面地价：4800元/㎡

竞拍结果：4837元/㎡拍得

分割线箭头动态

02号地块和01号地块紧紧相邻，位于春城路南侧、高骊山路西侧，起拍楼面价为4500元/㎡，最终，经过4轮竞拍，被新城和融侨联合以52118万元竞得，成交楼面价4837元/㎡，溢价率不到1%。在去年2月，新城以5519元/㎡的楼面价拿下华阳镇河滨南路地块，一举成为句容地王，溢价率达195%。该地块邻近本次出让的这幅地块。

本次土拍看点

地理位置优越：

这两幅地块紧紧相邻，位于句容城南新区，是未来句容重点发展的区域之一，交通便利、配套成熟、商业教育环境都属于领先地位，居住氛围已形成，为发展成熟地段。

紧邻前地王：

从地理位置看，这两幅地块临近新城樾府，新城樾府是句容前地王项目，在去年2月被新城以5519元/㎡的楼面价竞得，溢价率达195%。

周边房价1万+：

这两幅地块西邻新城樾府，南邻御东国际、公园尚城，地块周边新房项目以高层、小高房源为主，多为毛坯房源，均价分布12000元/㎡~15000元/㎡。

起拍楼面价创新高：

位于春城路南侧、高骊山路西侧A地块起始价近6.4亿元，起拍楼面价高达7500元/㎡，创历史新高，且未设最高限价！

4年后竣工：

在出让文件中，这两幅地块的开工与竣工时间也已明确，规定必须在2019年3月9日前开工，2022年3月9日前竣工。

伴随着宁镇扬一体化加速发展，周边区域客群争相涌入。句容城南更是承接这一利好的先行区域。